تقرير فني للشروخ والتصدعات وتسرب المياه

تقرير فني للشروخ هو وثيقة هندسية توثّق موقع كل شرخ واتجاهه وعرضه، وتحدد سببه المحتمل ودرجة خطورته والمعالجة المناسبة.

تقرير فني للشروخ يبدا من السؤال الصحيح: لماذا ظهر هذا الشرخ؟ اما اول ما يفعله معظم الملاك عند رؤية شرخ فهو دهنه، وهذا اسوا ما يمكن فعله، لان الشرخ عَرَض لا مرض، ودهنه يخفي المؤشر ويترك السبب يعمل بصمت.

الشرخ السطحي مقابل الانشائي

قراءة الشروخ بحسب موقعها واتجاهها

شروخ الاعمدة

• افقية: من اخطر الانواع، وقد تشير الى مشكلة في التسليح او حمل زائد.
• راسية مع تفتت الغطاء: غالباً تاكل حديد التسليح.
• قُطرية: قد تشير الى اجهاد قص.

شروخ الجسور

• راسية في المنتصف من الاسفل: اجهاد انحناء.
• قُطرية قرب الاعمدة: اجهاد قص، وتستدعي فحصاً عاجلاً.

شروخ الجدران

• قُطرية من الزوايا: غالباً هبوط في الاساسات.
• افقية عند مستوى السقف: حركة حرارية او انفعال.
• راسية عند التقاء الجدار بالعمود: فصل بين مادتين مختلفتين، وغالباً غير انشائية.
• شعرية متفرّعة: انكماش اللياسة، وهي سطحية.

شروخ الاسقف

• متوازية بانتظام: غالباً في اتجاه التسليح وتحتاج تقييماً.
• حول فتحات: تركيز اجهادات.

اسباب الشروخ

تسرب المياه وتشخيص مصدره

تحديد مصدر التسرب اصعب من اصلاحه، والماء يتحرك بطرق مضللة:

1. تسرب من الاسطح: عزل تالف او مصارف مسدودة.
2. تسرب من الشبكات: انابيب مياه او صرف داخل الجدران.
3. تسرب من دورات المياه: عزل ارضية تالف.
4. رطوبة صاعدة: من التربة عبر الاساسات.
5. تكثف: فرق حرارة لا تسرب فعلي.
6. تسرب من الخارج: نوافذ او فواصل او واجهات.

ما يتضمنه تقرير فني للشروخ

1. توثيق مصوّر لكل شرخ بموقعه واتجاهه.
2. قياس عرض وطول وامتداد كل شرخ.
3. تصنيف الشروخ: سطحية / انشائية.
4. تحديد الاسباب المحتملة والارجح.
5. تحديد مصدر التسرب ان وُجد.
6. تقييم مدى الخطورة على السلامة الانشائية.
7. التوصيات بالمعالجة وترتيب اولوياتها.
8. الحاجة الى مراقبة تطور الشروخ عبر الزمن.

مراقبة تطور الشرخ

في كثير من الحالات، السؤال الحاسم هو «هل يتسع الشرخ؟» اكثر من «ما حجمه؟». ولذلك يُوصى احياناً في تقرير فني للشروخ بتركيب مقياس تطور شروخ ومتابعته لفترة قبل اتخاذ القرار، فالشرخ الثابت مشكلة تجميلية غالباً، والشرخ المتطور مشكلة انشائية.

وش نسوي لك في شركة عقود المملكة

اشرح لنا حالة الشروخ او التسرب، ونرتب لك في شركة عقود المملكة تقرير فني هندسي يناسب مبناك، ونوضح لك السعر لما تتصل علينا. نغطي المملكة كلها ونرد عليك على مدار الساعة، والخصم 50% على كل خدماتنا.

ولو كان التسرب من شبكة الصرف فعندنا عقد صرف صحي، ولو مبناك يحتاج اشتراطات سلامة بعد المعالجة تجد تفاصيلها في شهادة سلامة من الدفاع المدني.

الاسئلة الشائعة

كيف افرّق بين الشرخ السطحي والانشائي؟

الشرخ السطحي يكون في اللياسة والطبقات النهائية، شعرياً وعشوائياً وثابتاً، بينما الانشائي يكون في الاعمدة والجسور والجدران الحاملة، بنمط افقي او قُطري واضح، ويخترق العنصر ويتسع مع الوقت.

هل يمكن دهن الشرخ ومعالجته سطحياً؟

لا يُنصح بدهن الشرخ قبل معرفة سببه، لان الدهان يخفي المؤشر ويترك السبب يعمل بصمت، وقد تتفاقم المشكلة دون ملاحظة.

ما اخطر انواع الشروخ؟

اخطر انواع الشروخ هي الشروخ الافقية في الاعمدة، والشروخ القُطرية في الجسور قرب الاعمدة، والشروخ التي تظهر في الجهتين المتقابلتين للجدار لانها تخترق العنصر بالكامل.

ماذا تعني الشروخ القُطرية من زوايا الجدران؟

الشروخ القُطرية من زوايا الجدران تشير غالباً الى هبوط في الاساسات، وهي من الحالات التي تحتاج فحصاً للتربة والاساسات لا معالجة سطحية.

لماذا يصعب تحديد مصدر تسرب المياه؟

يصعب تحديد مصدر تسرب المياه لان الماء يتحرك افقياً داخل الطبقات ويظهر بعيداً عن مصدره، ولذلك تُستخدم ادوات مثل اختبار الصبغة وفحص الانابيب بالضغط والتصوير الحراري لتحديد المصدر الحقيقي.

ما اهمية مراقبة تطور الشرخ؟

مراقبة تطور الشرخ في تقرير فني للشروخ مهمة لان اتساع الشرخ مع الوقت يكشف خطورته غالباً اكثر من حجمه الحالي. الشرخ الثابت مشكلة تجميلية في الغالب، والمتطور مشكلة انشائية تستدعي تدخلاً.

ماذا يتضمن تقرير فني للشروخ؟

يتضمن تقرير فني للشروخ توثيقاً مصوّراً وقياسات لكل شرخ، وتصنيفاً بين سطحي وانشائي، وتحديداً للاسباب المحتملة ومصدر التسرب، وتقييماً للخطورة، وتوصيات مرتبة بالاولوية.

متى اطلب تقرير فني للشروخ؟

اطلب تقرير فني للشروخ عندما يتسع الشرخ مع الوقت، او يظهر في الاعمدة والجسور، او يتكرر بعد معالجته، او يرافقه تسرب مياه مزمن.

اتصل علينا على 0502006070 لطلب تقرير فني للشروخ، ونحدد معك الحل قبل ان تدهن فوق المشكلة.